Перед каждым продавцом квартиры рано или поздно станет следующий выбор:

1. Продавать квартиру самому, давая объявления в газеты и расклеивая объявления;
2. Обзвонить несколько агентств, информируя их о продаже своей квартиры;
3. Заключить эксклюзивный договор на продажу своей квартиры с одним, но надежным и солидным агентством.

В плане эффективности и защиты от криминала, первые два способа мало чем различаются. По данным Центра Общественных Связей МВД 87% криминальных проявлений в сфере недвижимости связано с приобретением и продажей квартир без агентств недвижимости. Третий способ, который не случайно уже выбрали для себя 97% москвичей и 78% киевлян, предоставит и Вам ряд преимуществ, с которыми Вам следует ознакомиться.

1. Защита продавца от криминала и не профессионализма.
К сожалению, большинство агентств недвижимости Донецка на сегодняшний день не пользуются авторитетом у населения, ввиду отсутствия нормального офиса, который легко найти и из которого агентство не съедет через месяц, после продажи Вашей квартиры, низкой квалификации и добросовестности сотрудников и нежеланием их руководства тратиться на рекламу. Единственный шанс получить клиента у таких фирм - это пообещать продать Вашу квартиру по нереальной цене, а там "куда кривая вывезет".
Также сегодня нередки случаи, когда сделки с недвижимостью оспариваются и являются конфликтными. Это происходит как из-за мошеннических действий маклеров, криминальных элементов, так и из-за присутствия на рынке большого количества ловкачей - непрофессиональных, но наглых и назойливых. Давая информацию в несколько агентств недвижимости, вместо встречи с покупателями Вы рискуете нарваться на мошенников или бандитов. Вы даже не сможете понять, что происходит - то ли произошла утечка информации, то ли один из потенциальных покупателей решил приобрести Вашу квартиру путем махинации. Только если Вы заключаете эксклюзивный договор и сдаете документы на хранение, фирма полностью отвечает за Вашу безопасность. Как только мошенники узнают, что по квартире заключен эксклюзивный договор и документы хранятся в АН, они не станут проявлять интерес к Вам и Вашей квартире.

2. Защита экономических и правовых интересов продавца.
Если, не дай Бог, Вам предстоит хирургическая операция, Вы ведь не обратитесь " ну к очень хорошим Вашим знакомым" хирургам, которые, правда, практикуют на дому. Хорошая клиника с лекарствами, аппаратурой, специалистами не менее важна, чем профессиональное агентство недвижимости, где есть наработанные технологии, юристы, служба безопасности, успешное проведение и завершение операций с недвижимостью.
Опыт и профессионализм штатных сотрудников гарантирует успешное проведение сделки. АН подстрахует Вас, не даст в обиду. Непорядочность покупателя, внезапно возникшие осложнения, случайная ошибка агента и другие возможные нюансы прохождения сделки не скажутся на Вас, так как весь ход сделки строго отслеживается фирмой. Поэтому мы рекомендуем оформить отношения с фирмой эксклюзивным договором. Именно после заключения такого договора Вы сразу становитесь не просто одним из продавцов на рынке недвижимости, а клиентом, имеющим право на любые бесплатные консультации, связанные с продажей квартиры (юридические, маркетинговые, налоговые и т.д.). Наше агентство гарантирует продавцу получение и проверку денег до подписания договора.

3. Реальная оценка квартиры и лучшая ориентация на рынке.
Агент, который посмотрел Вашу квартиру или просто услышал ее описание и тут же назвал точную цену- не профессионал. Профессиональные риэлторы для оценки квартиры обзванивают и осматривают квартиру в Вашем микрорайоне, выявляя, чем они лучше, какие имеют недостатки. Риэлтеры анализируют ожидания рынка, спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в печатных каталогах. Такой подробный маркетинг позволяет реально оценить квартиру, показать покупателю все ее достоинства по сравнению с похожими и продавать квартиру за максимальную цену. Для того, чтобы в минимальные сроки продать квартиру за максимальную цену, нужно проделать большой объем работы по ее оценке, анализу аналогов, изучению рынка, а это связанно с затратами сил и времени агента. Такое обслуживание возможно, если клиент готов дать эксклюзивный договор.

4. Экономия времени и уменьшение ненужных контактов.
Продавец, обзванивающий все подряд агентства подобен человеку, стоящему много часов на бульваре Пушкина и кричащему: "Продаю квартиру!". Только случай даст ему возможность продать квартиру (причем не за самую выгодную цену и сильно рискуя). Следует также, что в случае после продажи квартиры большое количество людей будет знать о том, что квартира продавалась и была продана - вывод за Вами. Поручив продажу профессиональному агенту из надежной фирмы, вы экономите время, обретаете конфиденциальность и избавитесь от контактов с "непрошеными гостями" и "горе -помощниками", - солидные фирмы они обходят стороной.

5. Эффективная схема рекламы.
Заключая эксклюзивный договор, компания и агент обеспечивают Вашу квартиру наиболее полной и широкой рекламой. При эксклюзивной рекламе охватывается максимальное число информационных источников: квартира "эксклюзивно" (это значит - проверено, надежно) рекламируется во всех профессиональных изданиях по недвижимости. Используются нетрадиционные схемы рекламы. Опытный агент анализирует необходимость размещения информации о квартире с планом, рекламы в местных СМИ. Такие обширные затраты денег на рекламу, времени и сил на изучение ситуации возможны только если компания уверена, что Вы сотрудничаете только с ней.

6. Возможность работать с профессиональным опытным агентом.
Многие сегодняшние риэлторы - донецкая интеллигенция, в основном, техническая (инженерная). Если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работы и не будут говорить, что с ним не будут работать. Клиент слышит: "Ну что ж, поработаем так", но после этого люди удивляются, что агент не звонит две недели и мало внимания уделяет продаже квартиры. Не заключая эксклюзивный договор, Вы сами выбираете путь к такому "обслуживанию". Агент не станет тратить свое время без взаимных обязательств. Заключите эксклюзивный договор с АН, и Вы получите профессиональное эффективное обслуживание, обязательства со стороны фирмы и агента.

7. Преимущества комплексного обслуживания для покупателей.
Большинство продавцов квартир являются одновременно и покупателями. При этом очень сложно объединить продажу своей старой квартиры с подбором себе новой, согласовать сроки освобождения квартир, проследить уплату коммунальных платежей, выписки и пр. Когда этим занимается АН, оно организует все эти переговоры и процессы, обеспечив проведение всех сделок одновременно, исключив при этом риск многократной передачи денег и прочие неприятные моменты. Заключите эксклюзивный договор, и Вы избавитесь от многих проблем, и получите безопасность своих сделок.